388、任性过头
“这个别墅也是大浪湾最大的,占地达到102000尺,其中包括40000尺海滩、10000尺花园,6000人工湖,以及20000尺的建筑面积,其它的也都是绿色植被和草地。
还有一条通往外面的私人公路,一个私人机场、一条山上流下来的小河,这里是详细资料,你可以看一下。”
夏雅琳对于资料早已熟记于心,如数家珍的同时,把一份拷贝的资料递给李子轩。
十万尺的别墅?换算的话就是九千多平方米,十几亩地,这特么还是别墅吗?
尽管李子轩在北上广都买有房子,还是高端别墅,然而看着这几百米长宽的别墅,还是长见识了。
不过这海滩就足足占了六亩地,其它还有花园草地、人工树林小山坡,实际上土地利用率很低。
算下来也就六万多一平方米,他怎么反而觉得很便宜?
李子轩觉得自己飘了,竟然冒出这样的念头!
不过想想也是,这个世界房产还没前世那么变态。
即使香江这样寸土寸金的地方,也还没达到巅峰,不能用以前的思维对比。
这个世界的房价地价,比前世低了一半不止。
即使单算建筑面积也才三十万一平,还是比不上前世那些炒到上百万一平米的水平。
“建筑方面,一共有五栋楼房,一个主人楼房、一个客人楼房,包括以后如果请管家,也可以让他们住在这里。
这边还有一个工作楼房,你可以根据自己的需求进行改造,有需要的话,这些都可以找南国地产,他们会免费为你服务。
剩下两个是不同功能的娱乐楼房,这边这栋有地热温泉有桑拿室、健身室、酒窖……楼顶还有一个露天泳池,休闲的同时,还可以欣赏外面的海景。
另外一栋主要是私人影院、音乐厅等现代娱乐设施。
同样的,有什么不满意的地方可以让南国地产改。
这边还有一个地面泳池,水是从人工湖过滤之后引进来的,人工湖的水,则是和小河一样从山上引来的山泉,小河穿过人工湖流入海……
那边一个高尔夫球场、羽毛球场,并没有算在建筑面积内,沙滩上还可以玩沙滩排球……
别墅周围都装有安保监控系统……”
每栋房子风格别致却又形成一种统一,无论从位置还是外形,看着都十分和谐自然。
一路走一路介绍,各种设施让人眼花缭乱,李子轩觉得花这个钱值了!
一起来的齐以沫,眼睛都快瞪圆了,小脑袋左顾右盼,兴致盎然的同时,却有点小小的忧愁。
轩轩不会真想买下一个这么贵的别墅吧?那得花多少钱?
“如果你不满意的话,我们还可以去看看其它别墅,整个大浪湾一共有十几栋别墅,都是像这个一样的独立别墅,相互之间并不贯通,独自成景,距离最近的也有几百米。
南国地产这期新开发的一共有十栋别墅,你这里是最好的。风格方面有中式庭院也有西式洋房乃至欧洲城堡,不过很多都是和海景配置。”
夏雅琳说道,为了留住李子轩这个贵客,她也留了一手,让杨经理暂时授权给她看另外的房子,不满意可以看其他的。
“另外,南国集团的老总就住在8号别墅,不过相隔比较远,这里看不到。在这里,你还可以和他做邻居。”
夏雅琳把各种因素一一诉说,以期能打动李子轩,促成这一笔交易。
“那如果我要拿下来,不知道你能帮我省多少钱?”
室内外转悠了两遍,李子轩说道。
“啊?你真的要买下来吗?”
尽管脑海中有过无数次幻想,然而看李子轩这样轻描淡写说出来,夏雅琳仍然觉得有些不可置信。
都怀疑他是不是在和自己开玩笑?
“这里我很满意,喜欢当然买了。这样吧,你能帮我谈少多少,我给你10%的提成,这就是我给你的全部报酬,你有没有意见?”
李子轩说道。
“10%?没问题!手续方面我会尽快帮你弄好!”
夏雅琳差点高兴晕了,没想到幸福来得如此之突然!
几个亿的房子说买就买,做决定都不用一天,她从没见过这样的顾主!
虽然自己的中介费要靠自己谈的价格来决定,相当于李子轩一分没出。
不过她有信心拿到一个高价差!
而且,房子卖出去,南国地产那边还要给她提成,这一栋别墅卖出去,自己要发财了!
还有,作为公司中坚人员,这中介费她是不用给公司分成的,南国地产那边的提成要和公司分。
这中间还有不少操作空间,必要的时候,甚至都可以放弃一部分提成来让那边降价。
这个数目,要好好算一下!
然而越算越心疼,怎么看提成那边都是大头,是不是绕过公司,自己来操作?
可是一些手续和审批,她自己没门路。
而李子轩是从内地来的,手续还要麻烦一些。
都怪自己力量太小了啊,面前一块大肥肉都啃不下!
可是这笔交易完全是她一手促成的,就这样白白给公司分成,她一点都不甘心!
看来有必要和公司谈判一番。
自己以前战绩就不低,现在有筹码在手,根本不用虚。
甚至自己有关系了以后,跳出来独立做,不过这条路还长,总之不会是现在。
夏雅琳陷入了幸福的烦恼。
“你也别高兴的太早,这别墅你也要帮我审查清楚,有没有什么猫腻。”
李子轩说道。
虽然南国地产作为一方巨豪,信誉有保障,这个可能性比较小。
不过摸清底细还是要的,万一被抵押出去换取流动资金,他得被坑死。
话说如果真买下来,自己要用钱一样可以拿去银行抵押贷款,这样的优质地产,相信许多银行都喜欢。
这样一想,除了抵押率,自己好像没损失多少,这房子相当于白住?
“这个肯定的,本来就是我们业务的职责之一,我们有责任保障顾客的利益。
轩轩你可以继续在这边看,签署一个意向书之后,我就通知公司和地产那边,尽快帮你过户。
不知道你准备什么时候住进来?装修风格不喜欢的话也可以让南国地产改。”
夏雅琳觉得浑身上下充满了干劲,幸福的滋味弥漫心间!
“不用麻烦了,这样就挺好的,以后住腻了再铲掉换个建筑风格。”
李子轩不在意的说道。
一栋这么豪华的建筑,当然会各方面都力求完美,现在的建筑风格他挺喜欢的,没必要找事干。
“……”
夏雅琳默口无言。
她见过很多有钱人,可是有钱人的世界她还是不懂。
尤其是这种任性过头的。
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还有一条通往外面的私人公路,一个私人机场、一条山上流下来的小河,这里是详细资料,你可以看一下。”
夏雅琳对于资料早已熟记于心,如数家珍的同时,把一份拷贝的资料递给李子轩。
十万尺的别墅?换算的话就是九千多平方米,十几亩地,这特么还是别墅吗?
尽管李子轩在北上广都买有房子,还是高端别墅,然而看着这几百米长宽的别墅,还是长见识了。
不过这海滩就足足占了六亩地,其它还有花园草地、人工树林小山坡,实际上土地利用率很低。
算下来也就六万多一平方米,他怎么反而觉得很便宜?
李子轩觉得自己飘了,竟然冒出这样的念头!
不过想想也是,这个世界房产还没前世那么变态。
即使香江这样寸土寸金的地方,也还没达到巅峰,不能用以前的思维对比。
这个世界的房价地价,比前世低了一半不止。
即使单算建筑面积也才三十万一平,还是比不上前世那些炒到上百万一平米的水平。
“建筑方面,一共有五栋楼房,一个主人楼房、一个客人楼房,包括以后如果请管家,也可以让他们住在这里。
这边还有一个工作楼房,你可以根据自己的需求进行改造,有需要的话,这些都可以找南国地产,他们会免费为你服务。
剩下两个是不同功能的娱乐楼房,这边这栋有地热温泉有桑拿室、健身室、酒窖……楼顶还有一个露天泳池,休闲的同时,还可以欣赏外面的海景。
另外一栋主要是私人影院、音乐厅等现代娱乐设施。
同样的,有什么不满意的地方可以让南国地产改。
这边还有一个地面泳池,水是从人工湖过滤之后引进来的,人工湖的水,则是和小河一样从山上引来的山泉,小河穿过人工湖流入海……
那边一个高尔夫球场、羽毛球场,并没有算在建筑面积内,沙滩上还可以玩沙滩排球……
别墅周围都装有安保监控系统……”
每栋房子风格别致却又形成一种统一,无论从位置还是外形,看着都十分和谐自然。
一路走一路介绍,各种设施让人眼花缭乱,李子轩觉得花这个钱值了!
一起来的齐以沫,眼睛都快瞪圆了,小脑袋左顾右盼,兴致盎然的同时,却有点小小的忧愁。
轩轩不会真想买下一个这么贵的别墅吧?那得花多少钱?
“如果你不满意的话,我们还可以去看看其它别墅,整个大浪湾一共有十几栋别墅,都是像这个一样的独立别墅,相互之间并不贯通,独自成景,距离最近的也有几百米。
南国地产这期新开发的一共有十栋别墅,你这里是最好的。风格方面有中式庭院也有西式洋房乃至欧洲城堡,不过很多都是和海景配置。”
夏雅琳说道,为了留住李子轩这个贵客,她也留了一手,让杨经理暂时授权给她看另外的房子,不满意可以看其他的。
“另外,南国集团的老总就住在8号别墅,不过相隔比较远,这里看不到。在这里,你还可以和他做邻居。”
夏雅琳把各种因素一一诉说,以期能打动李子轩,促成这一笔交易。
“那如果我要拿下来,不知道你能帮我省多少钱?”
室内外转悠了两遍,李子轩说道。
“啊?你真的要买下来吗?”
尽管脑海中有过无数次幻想,然而看李子轩这样轻描淡写说出来,夏雅琳仍然觉得有些不可置信。
都怀疑他是不是在和自己开玩笑?
“这里我很满意,喜欢当然买了。这样吧,你能帮我谈少多少,我给你10%的提成,这就是我给你的全部报酬,你有没有意见?”
李子轩说道。
“10%?没问题!手续方面我会尽快帮你弄好!”
夏雅琳差点高兴晕了,没想到幸福来得如此之突然!
几个亿的房子说买就买,做决定都不用一天,她从没见过这样的顾主!
虽然自己的中介费要靠自己谈的价格来决定,相当于李子轩一分没出。
不过她有信心拿到一个高价差!
而且,房子卖出去,南国地产那边还要给她提成,这一栋别墅卖出去,自己要发财了!
还有,作为公司中坚人员,这中介费她是不用给公司分成的,南国地产那边的提成要和公司分。
这中间还有不少操作空间,必要的时候,甚至都可以放弃一部分提成来让那边降价。
这个数目,要好好算一下!
然而越算越心疼,怎么看提成那边都是大头,是不是绕过公司,自己来操作?
可是一些手续和审批,她自己没门路。
而李子轩是从内地来的,手续还要麻烦一些。
都怪自己力量太小了啊,面前一块大肥肉都啃不下!
可是这笔交易完全是她一手促成的,就这样白白给公司分成,她一点都不甘心!
看来有必要和公司谈判一番。
自己以前战绩就不低,现在有筹码在手,根本不用虚。
甚至自己有关系了以后,跳出来独立做,不过这条路还长,总之不会是现在。
夏雅琳陷入了幸福的烦恼。
“你也别高兴的太早,这别墅你也要帮我审查清楚,有没有什么猫腻。”
李子轩说道。
虽然南国地产作为一方巨豪,信誉有保障,这个可能性比较小。
不过摸清底细还是要的,万一被抵押出去换取流动资金,他得被坑死。
话说如果真买下来,自己要用钱一样可以拿去银行抵押贷款,这样的优质地产,相信许多银行都喜欢。
这样一想,除了抵押率,自己好像没损失多少,这房子相当于白住?
“这个肯定的,本来就是我们业务的职责之一,我们有责任保障顾客的利益。
轩轩你可以继续在这边看,签署一个意向书之后,我就通知公司和地产那边,尽快帮你过户。
不知道你准备什么时候住进来?装修风格不喜欢的话也可以让南国地产改。”
夏雅琳觉得浑身上下充满了干劲,幸福的滋味弥漫心间!
“不用麻烦了,这样就挺好的,以后住腻了再铲掉换个建筑风格。”
李子轩不在意的说道。
一栋这么豪华的建筑,当然会各方面都力求完美,现在的建筑风格他挺喜欢的,没必要找事干。
“……”
夏雅琳默口无言。
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